据悉，该项目涉迁范围包括：环南一村—环南八村、茶园新庄、斗门新村、隆盛小区、长福村、红辉新村、闽城小区、祥业花园、省标本公司、农业厅宿舍等，

　　业内人士预测，该地块旧改完成后，或规划商住综合体，未来土地溢价空间巨大。

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　　3月9日，住房和城乡建设部部长倪虹表示，要把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。同时推进城中村改造，继续扩大改造规模。

　　有鉴于此，开年以来，福州就已经明确推动宁化新村地块、河南新村小柳片区、环南新村及周边地块、南湖片区四个巨无霸项目。据悉，四个项目总征地面积3448.5亩，涉迁约12575户。